| RÅDGIVNING VED KØB
Vælg pakke 4, når I gerne vil have os med i hele forløbet fra det tidspunkt, I viser interesse for at købe en bestemt ejendom.
Vi rådgiver jer og kan, typisk efter 1. fremvisning, overtage forhandlingerne med sælgers ejendomsmægler, herunder forhandle pris- og vilkår med vedkommende.
Kontakt os så tidligt som muligt, så vi i fællesskab kan lægge en plan for det videre forløb.
Vores forhandling med ejendomsmægleren sker i løbende dialog med jer, og ofte kan vi som køberrådgiver få inside-viden om ejendommen, herunder information om sælgers forventninger til salgsprisen.
Derfor er vores anbefaling, at I køber pakke 4, når I har fundet en ejendom, I er interesseret i at byde på.
Husk, at ejendomsmægleren er sælgers repræsentant, også selvom denne kan virke flink og hjælpsom over for køber, men køberrådgivning vil der aldrig være tale om.
Som købere bør I derfor bruge egen rådgiver, så vi kan varetage jeres interesser fuldt ud, og ofte er der også mange penge at spare.
Ved at kombinere pakke 4 og pakkerne 5 eller 6 får I en ekstra sikkerhed for, at alt bliver, som I forventer og ønsker det, og ofte er den ekstra udgift til pakke 4 tjent hjem mere end én gang.
SPØRGSMÅL?
Ring eller kontakt os via kontaktformularen.
| RÅDGIVNING VED SALG
Vælg pakke 4, når I ønsker hjælp til at forhandle med en ejendomsmægler, I allerede har besluttet jer for skal sælge ejendommen. Vi har hjulpet mange sælgere, der har sparet 50.000 kr. eller mere.
HJÆLP TIL AT FINDE LOKAL MÆGLER?
Vi kan også hjælpe jer med at finde ejendomsmægleren. Vi har kontakt med en lang række ejendomsmæglere over hele landet.
Udover at henvise, vil vi bistå med at forhandle salær m.v. og gennemse salgsbudget og formidlingsaftale, før ejendommen sættes til salg.
Eksempel 1: En sælger sender os et budget og udkast til formidlingsaftale fra en mægler, sælger selv har fundet, og beder os kigge dokumenterne igennem.
Udgifter til salær og markedsføring udgør 87.000 kr. Endvidere fremgår det, at sælger betaler for berigtigelsen, dvs. udarbejdelse af skøde og refusionsopgørelse, en ekstra udgift på 10.000 kr.
Vi hjælper sælger med at få forhandlet salæret ned med 20.000 kr. På markedsføring bliver der givet rabat på 7.500 kr. Berigtigelsen var helt overflødig, og udgiften hertil blev derfor fjernet i salgsbudgettet. Sælger sparede således 37.500 kr. svarende til en rabat på næsten 40%!
Eksempel 2: Vi får til opgave at finde en ejendomsmægler, som har vist gode salgsresultater. Derudover en mægler, som gerne vil underskrive en formidlingsaftale med en løbetid på kun 4 og ikke 6 måneder, som er det normale.
Udgiften til mægler var 28.000 kr. lavere end en anden mægler, som sælger netop havde fået tilbud fra. Ejendommen blev solgt til vurderingsprisen på ca. 2,5 måned. Sælger var yderst tilfreds og havde sparet 24.000 kr., efter udgift til pakke 4 var fratrukket.
SPØRGSMÅL?
Ring eller kontakt os via kontaktformularen.
|